• Alles onder 1 dak
  • 040 235 8585
  • info@bookelaar.nl
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route plannen
  • Inloggen polismap
Bookelaar_logoBookelaar_logoBookelaar_logoBookelaar_logo
  • Home
  • Ons kantoor
    • Ons team
    • Dienstverlenings-
      document en dienstenwijzer
    • Klacht melden
    • Erkend Financieel Adviseur
    • Federatie Financieel Planners
    • Stichting Klachteninstituut Financiële Dienstverlening
    • Handige links & downloads
    • Inloggen polismap
  • Waarmee kunnen wij u van dienst zijn?
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Actueel
    • Bedrijfszekerheid
      • Onze werkwijze
      • Bedrijfsverzekeringen
      • Ondernemen met personeel
      • Actueel
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • De starterslening
      • Actueel
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Actueel
    • Echtscheiding
      • Financieel advies bij echtscheiding
    • Administratie
      • Bedrijfsadministratie
      • Particulier
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Route
    • Schade melden
    • Adreswijziging doorgeven
    • Autoverzekering wijzigen
renteopslag hypotheek
parallax background


Jaren geleden zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?

Als u een risico- of rentetoeslag betaalt kunt u misschien geld besparen.


Risico- of rentetoeslag

Als u een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit kijkt de bank kritisch naar de waarde van uw woning. Zij rekenen een toeslag (risico- of rentetoeslag) als de hypotheek relatief hoog is ten opzichte van de woningwaarde.

Stijging huizenprijzen

Sinds juni 2013 stijgen de prijzen van koopwoningen onafgebroken. Een woning die toen werd gekocht is nu bijna 40% meer waard. Het is dus mogelijk dat de verhouding tussen de woningwaarde en de hypotheek van uw woning door deze prijsstijgingen behoorlijk in uw voordeel is verbeterd. Dat geldt zeker als u tussentijds ook heeft afgelost. Hierdoor kan de toeslag die bij het tot stand komen van de hypotheek is afgesproken misschien omlaag of zelfs helemaal vervallen. Dat is goed nieuws, want dat betekent dat uw maandelijkse lasten direct lager worden. In deze blog leggen wij uit wanneer dit inderdaad het geval is.

Meer weten?

Weet u niet zeker of u een renteopslag betaalt? WIlt u weten of u kunt besparen op uw hypotheek?
Wij zoeken het graag uit voor u!


Ja, ik wil graag weten of ik kan besparen op mijn hypotheek

Risico- of rentetoeslag tussentijds aanpassen

  • Uw hypotheek heeft geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • U mag uw hypotheek tussentijds aanpassen.
  • Uw huis is voldoende in waarde gestegen en / of u heeft voldoende afgelost.
  • De geldverstrekker heeft de opslag niet automatisch verwijderd.

Heeft u een hypotheek met NHG afgesloten?

Als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft afgesloten betaalt u (in de meeste gevallen) geen rente- of risicotoeslag. U heeft dan al een zeer voordelige rente. Toch is het mogelijk dat u kunt besparen op uw hypotheek. Bijvoorbeeld door uw hypotheek over te sluiten of door kritisch te kijken naar het voorstel van uw geldverstrekker bij het aflopen van de rentevastperiode.

Zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?

Rentevoorstel ontvangen?
U kunt flink besparen!

In de praktijk blijkt (heel) vaak dat de hypotheekrente nóg lager kan dan in uw rentevoorstel. U leest er alles over in onze blog:
Blog: Rentevoorstel ontvangen?

Mag u tussentijds aanpassen?

Niet iedere geldverstrekker staat het toe dat de toeslag tussentijds wordt aangepast. Of het mogelijk is blijkt uit de voorwaarden van uw geldverstrekker. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor een handig overzicht gemaakt. Als blijkt dat de geldverstrekker niet meewerkt aan een tussentijdse aanpassing wordt de toeslag pas bij de nieuwe rentevastperiode herzien.

Is uw huis voldoende in waarde gestegen?

De WOZ waarde van uw woning kunt u gebruiken als waardebepaling voor uw geldverstrekker. De WOZ waarde van uw woning kunt u eenvoudig opvragen via WOZ-waardeloket. De meest recente WOZ waarde is overigens gebaseerd op de waarde van uw woning op 1 januari 2018. Sinds die tijd zijn koopwoningen nog ruim 8% in waarde gestegen.

Virtuele winst

Volgens een recent gepubliceerd onderzoek kunnen woningbezitters die in 2013 een woning hebben gekocht gemiddeld € 88.000 winst realiseren als zij hun woning nu verkopen. Woningbezitters die in 2008 (slechtste jaar) een woning kochten kunnen gemiddeld € 54.000 winst realiseren bij de verkoop van hun woning.

Actie

Heeft u geen hypotheek met NHG? Mag u tussentijds wijzigen? Is uw huidige WOZ waarde inderdaad een stuk hoger dan de WOZ waarde die op uw hypotheekofferte staat vermeld? Dan is het tijd om actie te ondernemen. Neem contact op met uw geldverstrekker en verzoek om een verlaging van de toeslag. Wilt u dat wij u helpen? Neem gerust contact met ons op!

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


  • NHG
    2 september 2020

    Nationale Hypotheek Garantie in 2021


    Lees verder
  • Zonnepanelen NHG
    1 september 2020

    Besparen op energiekosten met NHG


    Lees verder
  • Financieringsvoorbehoud
    7 april 2020

    Financieringsvoorbehoud nu nóg belangrijker


    Lees verder
  • renteopslag hypotheek
    8 juli 2019

    Zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?


    Lees verder

Bookelaar

Financieel adviesbureau b.v.
Dikkenbergstraat 1
5628 EA Eindhoven

+31 (0)40 235 8585
info@bookelaar.nl

Privacy

Website
Bookelaar Financieel Adviesbureau B.V.
Bookelaar administraties B.V.


Registraties

Kvk: 17173435
AFM: 12006352

Blogs

  • 0
    Zorgverzekering 2021
    21 november 2020
  • Wat verandert er voor u?
    30 september 2020

FinFacts

  • Koopwoning kost nu gemiddeld € 365.000
    21 januari 2021
  • koopwoningmarkt
    Koopwoningen bijna 9% duurder in november
    11 januari 2021
© 2020 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route plannen
  • Inloggen polismap